Những lưu ý cần biết khi vay tiền mua chung cư

Mua nhà cần một khoản tiền lớn. Nhưng không phải tất cả mọi người khi mua nhà đều đã chuẩn bị cho mình mức tài chính đủ để mua. Thay vào đó là trả góp, vay tiền để mua. Tuy nhiên vay tiền để mua chung cư nếu không xem xét kỹ sẽ dễ dẫn đến tình trạng bị lừa, thậm chí tiền mất tật mang. Vậy những lưu ý cần biết khi vay tiền mua chung cư là gì?

Vay tiền mua chung cư cần lưu ý những điều gì?

Tất cả những lưu ý cần biết khi vay tiền mua chung cư mà ai cũng nên biết

- Bạn đã có một khoản tiền tích lũy hiện tại tối thiểu 30% giá trị tài sản. Lý tưởng nhất khoản tiền tích lũy này nên đạt mức 50% giá trị căn nhà. Tỷ lệ vay 50% giá trị tài sản được xem là áp lực tài chính vừa phải, không quá căng thẳng.

- Tìm hiểu lãi suất hàng này. Hiện nay có rất nhiều ngân hàng với các gói vay khác nhau, lãi suất ưu đãi khác nhau. Vì thế các bạn có thể tham khảo trước khi lựa chọn nhé. Hoặc các bạn có thể nhờ nhân viên ngân hàng tư vấn thêm về chi phí lãi vay qua các năm.

- Nên mua ngôi nhà có diện tích vừa phải, đủ cho các thành viên trong gia đình sử dụng. Mua trả góp một căn nhà quá rộng, thừa nhiều diện tích, đồng nghĩa với việc gia đình phải còng lưng trả những khoản nợ gốc và lãi vay không cần thiết.

- Mỗi gói vay sẽ có thời hạn và lãi suất khác nhau. Do đó bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất. Đó cũng là lưu ý mà bạn nên nhớ, trong thời gian đó bạn có thể xoay xở tình hình tài chính của mình để tránh lâm vào cảnh nợ nần kéo dài. Gia đình bạn phải đảm bảo thu nhập ổn định để trả nợ ngân hàng.

Bạn có thể tham khảo các gói vay của ngân hàng

- Bạn có thể dựa thêm vào khả năng hỗ trợ tài chính như vay không lãi của người thân hoặc áp dụng mức lãi suất thấp nhất so với ngân hàng để mua nhà.

- Bạn phải biết chính xác mức chi trả mỗi tháng và nắm được sự biến động của lãi suất trong tầm kiểm soát. Điều nên làm đó là có một bản cam kết nữa về mức tăng lãi suất không sẽ không được vượt quá mức trần cho phép. Bên cạnh đó cũng cần lưu ý rằng, không nên có những khoản chi phí phát sinh hoặc nếu có thì cũng không đáng kể. Dù vậy, để tránh mất khả năng chi trả, người mua chỉ nên vay tối đa từ 20%-30% giá trị căn nhà.

Hiện nay hầu hết các dự án chung cư, các nhà đầu tư đều liên kết với ngân hàng nào đó. Ví dụ như với dự án chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, chủ đầu tư liên kết với Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn hỗ trợ khách hàng, mang đến cho khách hàng những gói vay với lãi suất thấp nhất. Các bạn có thể tham khảo về dự án này nhé.

Những lưu ý cần biết khi vay tiền mua chung cư không nhiều nhưng đó là những điều kiện tiên quyết để bạn cân bằng được thu chi trong gia đình của mình. Chúc các bạn lựa chọn được căn hộ như mong muốn.